Zeer goed gelegen handelspand in het historische centrum en vlak aan de Markt van Stad Nieuwpoort. Indeling; ruime winkelruimte met grote etalageramen, grote droge kelder als bergruimte, aparte keuken met toilet, aansluitend ruim terras en verzorgde tuin. Trap naar verdiep, badkamer met jetbad, hangtoilet en modern lavabo meubel. Ruime mooie woonkamer sierlijk afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en een haardcassette, aansluitend mooie keuken voorzien van alle luxe en comfort, ruime mooie veranda met tal van inbouwkastjes, terrasdeur met aansluitend terras met een mooi open zicht en een buitentrap naar de tuin. Nachthal met trap naar 2é verdiep; twee grote slaapkamers met inbouwkast, kamer ingericht als bureau met inbouwkast, trap naar 3e verdiep met een grote ingerichte zolderkamer. Het privé in het bovengedeelte volledig in parket aangelegd.
Troeven van dit handelspand:
- gelegen in de vernieuwde winkelstraat en het Historisch stadscentrum
- vlak aan de markt
- zeer goed onderhouden
- afgewerkt met duurzame materialen en comfort
- ruime winkel met grote etalage ramen
- mogelijkheid om een grote garage bij aan te kopen aan het verlengde achtergedeelte van de woning (Schipstraat)
Exterieur
| Zeezicht | Nee |
| Tuin | Zuidoosten - Mooie Stadstuin |
| Terras 1 | 70 m² - Terras op de gelijkvloers |
| Terras 2 | 20 m² - Terras op het verdiep bij de veranda |
Interieur
| badkamer | Met jet-bad, inloopdouche, badkamermeubel, toilet |
| Bureau | met inbouwkast |
| Eetkamer | Luxueuze leefkeuken met mooie eetruimte in de aanpalende veranda |
| Handelsruimte | 122 m² - Grote winkelruimte met grote etalage ramen, aparte keuken en afzonderlijk toilet |
| Kelder | Ruime droge kelder |
| Keuken | Grote luxueuze leefkeuken |
| Leefruimte | Ruime woonkamer met openhaard |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met inbouwkast |
| Toilet | 2 |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met inbouwkast |
| Slaapkamer 3 | Als bureau ingericht |
| Slaapkamer 4 | Ruime mooie slaapkamer in het zoldergedeelte met infrarood sauna |
Ligging
| Omgeving | Zeer goed gelegen in het historische stadscentrum en vlak aan de Markt |
Technisch
| Type schrijnwerk | houtwerk is in zeer goede staat |
| Type beglazing | Dubbel |
| Type verwarming | Hoge rendementsketel op aardgas |
Asbest
| Info Attest | attest in aanvraag |
Stedenbouwkundige details
| Bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige overtredingen? | |
| Bouwvergunning? | Ja |
| Verkavelingsvergunning? | Nee |
| Recht van voorkoop? | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest aanwezig? | Nee |
Attesten & certificaten
| Epc-waarde | 281 kWh/m²/jaar |
| EPC uc | 202203230002570053-RES-1 |
| EPC label | C |
Watertoets en erfgoed
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone? | Niet van toepassing |
(*) Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats. Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
