Typische stadswoning in het centrum van Nieuwpoort. Totaal project met mogelijkheid als investeringspand met goedgekeurde bouwplannen en vergunning tot het ombouwen van een vakantiewoning. Voor de handige Harry's is dit een uniek gelegen pand centraal in het centrum en dicht bij alle winkels en horeca. De Marktstraat is een gezellige belevingsstraat waar de voetgangers voorrang hebben op het verkeer.
Enkele troeven:
- unieke straat en ligging met rendement potentieel
- mogelijkheid tot het ombouwen van een vakantiewoning
- goedgekeurde bouwvergunning en plannen
- 4 slaapkamers
- stadstuin
- goede verhuurmogelijkheden met hoog rendement
Exterieur
| Zeezicht | Nee |
| Tuin | Oost - ommuurde stadstuin |
Interieur
| Inkomhal | ruime inkomhal met trap |
| Kelder | Ruime kelder |
| Keuken | aparte keuken te vernieuwen |
| Leefruimte | Ruime leefruimte met veel lichtinval |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met hoog plafond en veel lichtinval |
| Zolder | Ruime zolder met geïsoleerd dak |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met hoog plafond en veel lichtinval |
| Slaapkamer 3 | Kleinere kamer |
| Slaapkamer 4 | Kleinere kamer |
Ligging
| Omgeving | Gelegen in de vernieuwde winkelstraat, vlakbij de historische Markt |
Technisch
| Type schrijnwerk | Houtwerk |
| Type beglazing | Enkel glas |
| Type verwarming | Op aardgas |
Stedenbouwkundige details
| Bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige overtredingen? | |
| Bouwvergunning? | Ja |
| Verkavelingsvergunning? | Nee |
| Recht van voorkoop? | Nee |
| Gevalideerd as-builtattest aanwezig? | Nee |
Attesten & certificaten
| Epc-waarde | 247 kWh/m²/jaar |
| EPC uc | 20210826-0002456511-RES-1 |
Watertoets en erfgoed
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende oeverzone? | Niet van toepassing |
(*) Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats. Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
