Burgerwoning gelegen vlakbij de Kerk en de Markt van Stad Nieuwpoort

Ref. Te koop - Stadswoning Willem De Roolaan - Nieuwpoort

Te koop

Huis

Nieuwpoort


€395 000,00

Ruime burgerwoning gelegen op de hoek van de Willem De Roolaan en de Duinkerkestraat. Deze volledig nieuw gerenoveerde woning is zeer centraal gelegen vlakbij de markt en zijn historisch centrum van Nieuwpoort stad. De woning is als volgt ingedeeld: zeer ruime en lichtrijke inkom, tevens een studio op de benedenverdieping met een modern lavabomeubel en douche. Een waskotje met op maat gemaakte waterverzachter,de garage wordt gebruikt als opbergruimte.
Een moderne, houten trap brengt je naar de eerste verdieping waar de lichtrijke living met grote open keuken te vinden is. De living bied je een ver en open zicht. Een eerste toilet vind je ook in de gang op deze verdieping. Via de trap kom je op de tweede verdieping met de 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte regendouche, modern dubbel lavabomeubel en  een extra toilet. Via een luik kan je op de zolderruimte met het volledige verluchtingssysteem.

Troeven van deze woning:

  • Zeer recent gerenoveerd met luxe materialen
  • Grote luxueuze keuken van eggo
  • Heel goed geïsoleerd met lage energiescore - B -102 Kwh/m² jaar
  • Op maat gemaakte waterverzachter onder de trap
  • Asbestattest-asbestveilig
  • Ruime studio met eigen lavabo meubel en douche op de gelijkvloers
  • Beschermde Stadszicht

Exterieur

ZeezichtNee
GarageGarage ingericht als grote berging / ombouwen tot dubbele garage mogelijk

Interieur

badkamer 1Mooi ingerichte badkamer met bad en regendouche
bergingBerging onder de trap
InkomhalRuime inkomhal met trap met veel licht inval
KeukenGrote luxueuze en kwaliteitskeuken van eggo
LeefruimteRuime leefruimte met veel lichtinval en mooi stadszicht
Slaapkamer 1Mooie slaapkamer met mooi stadszicht
ToiletOp elk verdiep een toilet
ZolderRuime zolder volledig geïsoleerd
badkamer 2Lavabomeubel en douche
Slaapkamer 2Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3Kamer ingericht als bureau
Slaapkamer 44é kamer is een grote studio met badkamer op de gelijkvloers

Ligging

OmgevingGelegen in het historisch centrum van Nieuwpoort-Stad
OriëntatieZuidwesten

Technisch

Type schrijnwerkPVC - Schüco ramen - hoogste kwaliteit en zeer isolerend
Type beglazingHoog rendementsglas - ISOLIDE SUPER PLUS
Type verwarmingHoge rendementsketel op aardgas

Stedenbouwkundige details

BestemmingWoongebied
Stedenbouwkundige overtredingen? 
Bouwvergunning?Ja
Verkavelingsvergunning?Nee
Recht van voorkoop?Nee
Gevalideerd as-builtattest aanwezig?Nee

Attesten & certificaten

Epc-waarde102 kWh/m²/jaar
EPC uc20180222-0002035243-1
EPC labelB

Watertoets en erfgoed

OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone?Niet van toepassing

(*) Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats. Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Vragen?

gelieve geen tekst uit word rechtstreeks te kopiëren, steeds via kladblok werken
* Velden verplicht